通过顺驰案例，我们看到，新形势下，地产中介行业不得不面临洗牌和淘汰。据悉，上海最高峰(高峰博客|高峰新闻)时的中介门店数目达21000家左右，几番调控下，最新的数据显示是得到网上资格认证的共有2247家房地产经纪机构、3176家房地产经纪分支机构，淘汰率将近75%。

　　这种新形势的压力无疑来自两个方面：

　　一方面，房地产中介作为房产流通领域的重要环节，快速发展的同时，也不乏一些小型的中介公司鱼目混珠，使房地产中介行业出现，无照经营、赚取差价以及违约、欺诈等诚信缺失问题。交易量上升价格飞飙的同时，隐藏在政府监管后的漏洞也逐渐暴露出来，据悉，2006年全国各地出现过多起房地产中介机构卷款外逃的情况。

　　为保证二手房买卖中交易双方资金的安全，杜绝中介企业的违规操作，今年8月以来，对房屋买卖中公积金贷款和按揭贷款实行资金监管的政策陆续实施。北京市建委6月14日发出《关于加强房屋租赁代理业务管理有关问题的通知》，提出今后再欲申请从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构，除了交纳不低于六十万元的保证金外，还必须具备注册资本不低于一百万元等五项条件。从租赁业务方面，提高了房产中介的准入门槛。

　　另一方面，外资房产中介携资金、服务、品牌之优势开始低调入市，给重压中的内地房地产中介市场“雪上加霜。”

　　先是21世纪不动产(21世纪不动产博客|21世纪不动产新闻)在上海召开的全球峰会上表明了这一国际品牌对上海市场的重视。确定未来5年内在全国建立60个区域分部，吸收4000家门店，且加盟店每年以100%速度增长。7月，美国摩瑞思房地产服务公司也宣布进军中国市场。瑞阳不动产紧随其后。其背景是英属控股集团和上海天下房地产经纪有限公司。该公司总经理王永明接受记者采访时表示，目标是2007年底，将门店开到50家左右。

　　龙盛房地产经营有限公司常务副总王建军认为，新形式加速了中介市场的洗牌，优胜劣汰，把一些利用资金流的、不正规的公司加速淘汰掉，也让很多中介企业必须练内功，从本质业务上下手，提升服务，树立口碑，赢得市场占有率，同时也促进了市场更好地发展。